好房毛坯大三房，三个阳台，户型方正，得房率高

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3室2厅2卫

户型

139.88平米

建筑面积

6077元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

宜化新天地地图

区域

伍家岗五一广场

江玲

评分：4.1

贝壳找房德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
此房满五，楼层好。采光好。每个房间都有十平米以上
此房适合一家三口，四口，几代同堂，房子很大，有衣帽间，厨房有阳台，主卧有弧形阳台，楼下有游乐场，小区内就有
这个房子的户型是动静分区的，客厅带大阳台，餐厅外有生活阳台，主卧有弧形阳台，舒适度很高。
房子是毛坯房，可以根据自己的喜好和预算自由装修。真正的把房子布置成自己的家。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宜化新天地小区信息

参考均价7282元/平米

同比去年↓5.17%

环比上月↓0.75%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3196

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宜化新天地7282元/平米订阅

小区图片

周边配套

江玲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

江玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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好房毛坯大三房，三个阳台，户型方正，得房率高

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