此房户型规整，带车位，湿地公园旁，户型好

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78万

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4室2厅2卫

户型

138.43平米

建筑面积

5635元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

福星惠誉·金色华府地图

区域

伍家岗五一广场

郭迎春

评分：4.7

伯乐

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
此房户型规整，带车位，湿地公园旁，户型好
业主目前工作一直在外地，可能后期在外地卖房，此房刚交房不打算住，所以忍痛割爱房屋现状：刚交房，看房有钥匙，小区环境优美，自带柏林河湿地公园，博物馆，规划馆
适合刚需结婚，置换，老人，小区自带柏林河湿地公园，小区自带，公交车直通市内
此房刚交房忍痛宝增值税出售房屋现状：刚交房，看房有钥匙，小区环境优美，自带柏林河湿地公园，博物馆，规划馆
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福星惠誉·金色华府小区信息

参考均价6329元/平米

同比去年↓9.17%

环比上月↓0.04%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率37%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数13

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：福星惠誉·金色华府6329元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭迎春的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

郭迎春

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房户型规整，带车位，湿地公园旁，户型好

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