高品质小区，环境好，户型方正，前后无遮挡，采光充足

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5室3厅4卫

户型

425.8平米

建筑面积

19962元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

新外滩地图

区域

伍家岗中南路

龙海涛

评分：4.1

广联置业

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
小区品质高，环境好，户型方正，前后无遮挡，采光充足
新外滩小区，是宜昌市区比较有名的富人小区，小区地处夷陵大道和沿江大道之间，小区户型可观江景，物业服务贴心完善
公交车有32路，B333，B21,B211,B9,106,K2,B1 汽车站：宜昌客运总站，九码头游客集散地，宜昌老客运站火车站3公里（百度地图）：宜昌东站高速，伍家岗桔城路入口3公里以内（百度地图）机场，20公里以内
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：有宜昌市三医院，仁和医院等，银行：交通银行建设银行工商银行农业银行等购物：万达广场，中南路四大广场，五一广场商圈
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新外滩小区信息

参考均价14407元/平米

同比去年↓8.27%

环比上月↓2.67%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.87

人车分流无

总楼栋数6

总户数432

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新外滩14407元/平米订阅

小区图片

周边配套

龙海涛的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

龙海涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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高品质小区，环境好，户型方正，前后无遮挡，采光充足

8.6

6.0

8.5

10.0

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