碧桂园·豪庭小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    宜昌清能碧桂园房地产开发有限公司

  • 物业公司

    广东碧桂园物业管理有限公司宜昌分公司

  • 小区地址

    五龙三路8号

  • 附近学校

    点军区江南艺术幼儿园,红星路小学,宜昌市第二十七中学

大事记

  • 2014年
    开工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

户型分析

户型齐全,主打双阳台,大面宽阳台,带露台五居

碧桂园·豪庭户型主要有244平-512平的双阳台,大面宽阳台,带露台的五居 、89平-114平的飘窗的三居 、79平-79平的飘窗的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度低于1%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    0.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    8

车户比

该小区车户比1 : 1.19,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    0.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    1.8元/㎡·月

  • 物业公司

    广东碧桂园物业管理有限公司宜昌分公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.19

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站19个公交站:五龙社区,点军移民创业园等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    0
    19
  • 该区域
    15

教育配置

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:点军区江南艺术幼儿园,天问幼儿园等; 4个小学:红星路小学,隆中路小学等; 6个中学:宜昌市第二十七中学,宜昌外国语学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    7
    4
    6
  • 该区域
    8
    5
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 该区域
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:惠康商行; 147个超市:五龙生活超市,自立商店(五龙大道)等。

该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    147
  • 该区域
    5
    158

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有5个公园:磨基山森林公园(装修中),滨江公园等。

该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    5
  • 该区域
    3

碧桂园·豪庭

点军 /点军

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    9.1
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    8.8
房价评估

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